初次买房福利：9大指标概念帮你“扫盲“

一、楼间距

楼与楼之间的距离越大，品质越高，私密性也越好。购房前要仔细询问楼间距，不要只依赖沙盘模型。

二、车位比

一般小区的车位比达到1：0.6就可以了，高档别墅则需要在1：2以上。车位比是一个重要的考虑因素。

三、绿地率和绿化率

绿地率和绿化率是两个不同的概念，绿地率不能低于30%。开发商常常使用绿化率这个模糊的概念，购房者要注意区分。

四、进深

现在很多户型的进深都在12米以下，这个数字比较合理。不同类型的住宅进深有不同的理想范围。

五、得房率和公摊面积

得房率越高越好，但公摊面积也要适中，否则会影响生活舒适度。高层和多层的得房率和公摊系数有所不同。

六、开间

开间越开阔越好，不同户型的开间有不同的标准。购房者要根据自己的需求选择合适的开间。

七、赠送面积

购房送面积的活动很常见，但要注意赠送面积的类型和计算方式。半封闭阳台的赠送面积更有价值。

八、净高

现在一般商品房的净高是2.9米，减去楼板和地砖等厚度后，有2.7米的净高就不错了。跃层或复式的净高更重要。

九、容积率

容积率越低，舒适度越高。高层住宅应不超过5，多层住宅应不超过3。

初次买房者需要了解这些指标，才能更好地选择适合自己的房屋。希望本文对初次买房者有所帮助。