单店自住商品房不合格能退房吗？房屋标准是什么？

一、自住型商品房的标准

自住型商品房应属于商品房，质量上不能劣于商品房。北京市相关文件规定，自住房价格原则上应低于同地段、同品质商品住房价格的30%左右。

二、退房条件

1. 房屋面积偏差：根据规定，房屋面积误差在±3%之内属于正常现象。如果实际交房面积超过合同面积3%，购房者需补相应房款；如果房屋面积缩水超过3%，购房者可要求赔偿或退房。

2. 延期交房：如果开发商未在合同约定的时间内交房，且未履行违约责任或未在购房者要求的合理期限内交付，购房者可解除购房合同并要求退房。

3. 擅自更改设计：开发商未通知购房者或未经购房者允许擅自更改房屋结构或用途等，购房者可要求退房。

4. 主体质量不合格：房屋主体结构包括地基基础工程、屋面防水工程、电气管线、上下水管线安装工程以及供热、供冷系统工程等。如果房屋主体质量不合格，购房者可要求退房。

5. 房产证办理延迟：购房者交付预付款、签订合同后，开发商因自身问题导致无法如期办理房屋产权证书，购房者可要求退房。

6. 开发商无销售资格：开发商销售商品房需要有商品房许可证（期房需有商品房预售许可证）。如果开发商没有这些证件，表示无销售资格，购房者应谨慎购买。如果开发商一直无法取得证件，购房者可要求退房。

购买单店自住商品房后，如果房屋不合格，购房者有退房的权利。退房条件包括房屋面积偏差、延期交房、擅自更改设计、主体质量不合格、房产证办理延迟和开发商无销售资格等情况。购房者应了解相关规定，维护自己的权益。