卖房户口是否需要迁出？对买方有何影响？

一、卖方不迁户口 买方能够强行请求迁出吗？

根据户籍处理的原则，一套房子原则上应当只立一个户口，但一个户口中可以有多名成员。在二手房交易中，如果卖方不愿意迁出户口，买方无法强行要求迁出。法律上并没有强制要求卖方迁出户口的规定。然而，如果买方有特殊需求，比如孩子上学等，需要迁入户口并占用名额，卖方不迁户口可能会影响买方的积极性，导致房子难以出售。

二、解决户口问题要注意的方面

1、根据通常城市的规定，户口从住宅迁出的条件是先找到迁入地。如果买方的户口暂时无法顺利迁出，可以与卖方协商并在合同中明确约定一定期限，给卖方重新找到新的户口接纳地的时间。

2、可以先与亲朋好友协商，将户口暂时挂在他们的户上，然后户主去公安局办理相关手续。不同地区的规定可能有所不同，卖方可以先向准备要迁入户口的本地派出所咨询迁入的具体流程，然后再到原户口所在地办理迁出手续。

3、可以找有资质的中介机构或人才市场等暂时保留户籍，通常需要每月交纳费用和押金等。

买方无法强行要求卖方迁出户口，但卖方不迁户口可能会对买方产生一定影响，因此买方通常会将迁户口作为买房的前提条件在合同中明确约定。卖方可以根据实际情况选择上述解决户口问题的方法。