如何避开黑户型，选择理想的房屋户型？

一、黑户型特征盘点

很多购房者将户型作为自己挑选房屋的关键要素。黑户型是指那些奇形怪状、长条形或斜边斜角的户型。这些户型有着不合理的过道和拐角，浪费了房屋面积，同时功能区设置也不合理，动线不够合理。这样的户型会对购房者日后的居住产生极大的影响，因此购房者需要避开黑户型。

二、挑选户型的5大讲究

购房者在挑选户型时需要注意以下几个讲究：

1. 看房屋及各功能间轮廓

方正的户型有利于采光通风和空间的利用。但方正并不简单意味着是长方形或正方形，只有长宽比例接近分割比居住才舒服，开间与进深的比例保持在1:1.5时比较好。

2. 看窗户朝向及数量

窗户朝向直接影响采光和通风，决定了房子的舒适度。朝向正南的不一定最好，适当偏东偏西都可以，南北通透是比较理想的状况。窗户开在北侧最差，光照完全被挡在门外。另外，厨房和卫生间有独立窗户可以有较好的采光和通风。

3. 看动静分区

动区包括客厅、餐厅、厨房等；静区包括卧室、书房、卫生间等。购房者需要注意静区是否满足私密性，以及动区和静区的走动路径是否有交叉。没有交叉的话，各个区域更适宜家庭日常活动。

4. 看房屋利用率

如果购房者选择的是小户型，一定要确保功能齐全，能够合理利用空间。如果有能力选择大户型，需要注意整体功能的增加、房屋高度、采光设计、装修效果等。切忌大而无当。

5. 看懂户型图的标注

户型图是购房者判断户型的重要途径，购房者需要看懂户型图的标注。尺寸、墙体、平面楼层图等都需要仔细观察，以确保选择到理想的户型。

购房者在选购房屋时，户型是一个非常重要的考虑因素。选择一个合适的户型可以提升居住的舒适度和便利性。因此，购房者在挑选房屋时要避开黑户型，注意以上几个讲究，选择理想的房屋户型。