学会计算房屋面积，避免吃大亏

一、单层建筑物

单层建筑物的建筑面积计算方法是按照外墙勒脚以上结构外围水平面积来计算。如果建筑物高度在2.2m及以上，应计算全面积；如果不足2.2m，则应计算1/2面积。勒脚是指建筑物外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分；高度是指室内地面至屋面（低处）结构标高之间的垂直距离。如果单层建筑物设有局部楼层，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。

二、多层建筑物

多层建筑物的建筑面积计算方法是根据不同的划分界限进行计算。首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。在2.2m及以上者应计算全面积；不足2.2m者应计算1/2面积。这种算法被称为“界限计算法”，是指上下两层楼面（或地面至楼面）结构标高之间的垂直距离。

三、地下建筑、架空层

地下建筑和架空层的建筑面积计算方法是按照外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积来计算。在2.2m及以上者应计算全面积；不足2.2m者应计算1/2面积。地下室的定义是房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2；半地下室的定义是房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2。性顶盖是指经规划批准设计的使用的顶盖。

四、室内楼梯、井道

室内楼梯、井道等建筑物内的部分，应按照建筑物的自然层计算，并纳入建筑物面积内。自然层是指按楼板、地板结构分层的楼层。例如，室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱等都需要按照自然层计算面积。对于跃层建筑，共用的室内楼梯应按自然层计算面积；上下错层户室共用的室内楼梯，应选上一层的自然层计算面积。

以上是小编为大家整理的四种类型建筑的面积计算方式。通过学习这些计算方法，购房者可以更准确地计算房屋面积，避免因面积计算不准确而吃亏。在购房过程中，了解房屋面积的计算方法是非常重要的，可以帮助购房者更好地评估房屋的实际价值。