买二手房要注意的六件事儿，别马虎！

一、选好地点

买二手房时，地点是非常重要的考虑因素。虽然房子可能老旧一些、小一些，但是地点决不能马虎。尽量选择离车站较近、周边商业氛围较完善的区域，远离污染源和噪音源等地方。如果房子周边环境优美、交通便利，就会有更多的需求者，房价也会因此上涨。

二、弄清房屋产权

在购买二手房时，首先要弄清楚产权证上的房主与卖房人是否为同一个人，并要求卖方提供合法证件。其次，要确认产权证所标注的面积与实际面积是否相符，并向有关房产管理部门查验所购房屋产权来源及其合法性。还要确认产权的完整性，查验房屋有无债务负担、房产抵押等情况。

三、注重物业

由于二手房本身物业较差，如果是小户型的二手房，可能多是10年以上房龄的房子，所以要想日后住得舒服，还得选一个物业稍微好一点的小区。此外，要问清楚所购买房屋的物业管理费收取标准、小区是否封闭、保安水平如何、小区绿化工作如何，了解物业管理公司可以提供哪些服务等。

四、注意屋内配置

购买二手房时，要注意屋内的部分配置，如沙发、衣柜、空调、床、燃气灶、热水器、电话、网线、电源等。通常情况下，业主都会折价或半卖半送给购房者。但购房者切不可贪图小利，一定要仔细查看这些物品是否能用，再考虑购买与否。

五、观察结构

对于想要重新装修的购房者来说，要将初购买时的装修情况弄清楚，包括管线的走向、承重墙的位置等，便于重新装修。此外，购买时尽量购买卧室朝阳的房子，买前一定要查看户型是否合理，有没有不适合居住的缺点等。

六、细算房龄

房龄在10年以内的二手房比较受欢迎，而5年至6年是一个档次，6年至10年又是一个档次。如果不在乎地点的话，可以选购一套房龄在5年至6年的房子，比起10年以上房龄的房子肯定会舒适一些。