未入住就不用交物业费？你对物业的误解太深

一、没入住就不交物业费？

许多业主认为，如果没有入住房屋，就不需要交物业费。然而，物业费用主要用于物业服务的支出，包括管理人员的工资、设施设备的维护费用、清洁卫生费用等。因此，不论业主是否入住，都应该按照规定缴纳物业费。

二、未签物业合同不交物业费？

根据《物业管理条例》规定，业主委员会与物业公司签订的物业管理合同对全体业主具有约束力。即使业主个人未与物业公司签订合同，只要业主委员会与物业签订了合同，或者物业已提供服务，业主仍然需要补偿物业已提供的服务。

三、对物业服务不满意可不交物业费？

如果物业公司的服务质量未达到合同约定的标准，业主可以与小区业主委员会协商，甚至更换物业管理公司。但是，业主不能以此为理由拒绝缴纳物业费。

四、对物业公司利用公用面积经营不满不交物业费？

根据《物业收费办法》规定，物业公司利用物业共用部位进行经营时，需要得到相关业主、业主大会和物业管理企业的同意，并将所得收入主要用于补充专项维修资金等。如果物业公司的做法有问题，业主可以纠正，但不能以此为借口不缴纳物业费。

五、对社区大环境不满意不交物业费？

有些业主对小区周边环境不满意，希望物业公司解决问题，如噪音、交通不便等。然而，这已超出了物业公司的管理范围，业主不能要求物业公司解决这些问题，更不能以此为理由不缴纳物业费。

六、对物业公司捆绑式服务不满不交物业费？

一些物业公司为了催缴物业费，采取停水停电等方式，这种捆绑式服务方式是不正确的。根据实际情况具体分析，如果供水供电公司委托物业公司代收水电费，业主欠缴水电费时，物业公司可以采取停水停电措施。但如果供水供电公司未委托物业公司代收，物业公司不能采取停水停电措施。如果物业公司仍然停水停电，业主可以要求物业公司赔偿损失，但同样不能拒绝缴纳物业费。

业主应该正确理解物业费的用途和义务，避免因为误解而拒绝缴纳物业费。