资金托管流程及范围详解，保障房产交易安全

一、资金托管流程

为了保障二手房交易的资金安全，资金托管服务应运而生。下面是资金托管的具体流程：

1. 买卖双方提供已签订的买卖合同，并在签订居间合同时就可申请托管。

2. 通过线上平台申请资金托管。

3. 双方签署托管协议，按照协议进行下一步流程。

4. 买方将房款转入托管账户，该账户是银行的专用账户，确保资金安全。

5. 为保障资金安全，房款一旦进入账户即被冻结。

6. 二手房交易完成后，如满足解冻条件，卖方可申请支取。

7. 卖方成功支取房款后，托管流程结束。

注：如果提交资料有误，办理时间会延长。

二、资金托管范围

根据二手房交易的不同环节，资金托管可以涵盖定金、首付款、尾款等，实现资金全程托管。

三、办理资金托管所需材料

买卖双方可以通过线上资金托管平台了解申请流程，并提前准备以下材料：

1. 买方需要提供身份证、银行卡，如果有代理人到场，还需提供受托人身份证和委托公证书原件。

2. 卖方需要提供身份证、银行卡、产权证，如果有代理人到场，还需提供代理人身份证和公证书原件（注明代收房款）。

另外，如果本人无法到场办理，可提供公证书（注明代为办理资金托管），由代理人携带委托人的身份证原件和业主本人的身份证原件代办理。