买房砍价必备五大技巧，低价买好房并非不可

一、要“对症下药”

买房砍价需要根据不同的情况采取不同的策略。换房的卖家希望卖出高价以减轻负担，所以不易接受还价；而“急抛房”的卖家的挂牌价往往低于市场水平，此时如果要还价就等于让机会白白溜走。因此，买房砍价时要“对症下药”，根据卖家的情况来制定还价策略。

二、忌狮子大开口

买房砍价时，不要狮子大开口，即使卖家有耐心听取你的意见，也不会接受过于高的还价。还价应该根据当前的市场行情进行，不要参考以前的价格。只有随行就市，才能增加成功的可能性。

三、挤干“水分”

在买房砍价过程中，买家需要仔细检查房子的装修程度和存在的问题。有些二手房号称是精装房，但实际装修程度远不能与精装修划上等号，甚至存在多处损毁破旧的问题。买家可以根据房子的维修程度或者缺陷是否可弥补来进行还价，挤干房子中的“水分”。

四、巧妙回击卖家预设涨价点

卖家在买房砍价时往往会拿出许多理由来反驳买家的还价要求。买家需要学会巧妙回击卖家的预设涨价点。例如，卖家说房子地段好，买家可以找出房子的其他缺点，如楼层过高、采光不好、通风不畅等，或者从物业、交通等方面入手。只有找出房子的缺点，买家才能在还价时更有底气。

五、稳定好心态

买房砍价过程中，买家要保持稳定的心态。卖家卖房子是为了赚钱，所以买家不可能一点都不吃亏。只有抱着互利双赢、真诚沟通的态度，卖家才会更愿意降低价格。如果卖家给出的价格已经在买家的心理预期内，并且也比较合理，买家可以适当“退一步海阔天空”。

通过掌握这五大砍价技巧，买家在买房砍价中能够更加游刃有余，以低价买到心仪的好房子。