不动产权证与房产证的区别及特点解析

一、不动产权证与房产证的区别

不动产权证与房产证在证件称谓、监制机关、权证编号、颁证词和标明产权信息等方面存在明显的不同。

1. 证件称谓不相同

房产证为《中华人民共和国房子所有权证》，而不动产权证书为《中华人民共和国不动产权证书》。

2. 监制机关不相同

房产证的监制单位为中华人民共和国住宅和城乡建设部，而新的不动产权证书的监制单位为中华人民共和国国土资源部。

3. 权证编号不相同

房产证包含建房注册号和房子所有权证号，而新的不动产权证书包含证书编号和不动产权编号。

4. 颁证词不相同

房产证的颁证词是根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，而新的不动产权证的颁证词是根据《中华人民共和国物权法》等法律法规。

5. 标明产权信息不相同

房产证的标明产权信息十分繁杂，包括房子所有权人、共有情况、房子位于、挂号时间、房子性质、方案用处、房子情况、土地情况等。而新的不动产权证书的标明产权信息更为简洁明了，包括权力人、共有情况、位于、不动产单元号、权力类型、权力性质、用处、运用期限和权力别的情况。

二、不动产权证的特点

新的不动产权证书相较于房产证具有以下特点：

1. 标明产权信息简洁明了

不动产权证书的标明产权信息更为简洁明了，避免了房产证中繁杂的信息，使人们更容易理解和辨识。

2. 强调法律法规依据

不动产权证书的颁证词强调了根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为维护不动产权力人合法权益。

3. 统一监制机关

新的不动产权证书的监制单位为中华人民共和国国土资源部，统一了监制机关，提高了证书的权威性和可信度。

不动产权证与房产证在证件称谓、监制机关、权证编号、颁证词和标明产权信息等方面存在明显的不同。新的不动产权证书具有标明产权信息简洁明了、强调法律法规依据和统一监制机关等特点。