商铺如何办理抵押解除手续？

一、商铺解除抵押手续

商铺解除抵押手续需要准备以下材料：挂号申请书、申请人身份证实、房产证、证实抵押解除的材料等。申请人根据自己的身份情况提供相应的身份证明文件，如自然人提供身份证、军官证、护照等，法人及其他组织提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、法人授权委托书、代理人身份证等。此外，还需要提供房产证和证实抵押解除的材料。具体的办理流程可以咨询当地相关部门或房管局。

二、购买已解除抵押商铺的过户手续

如果有人想购买已解除抵押的商铺，需要准备以下材料进行过户手续：房产证、身份证、结婚证等。首先，甲乙双方应填写房地产交易契约，确定房屋成交价格、交房日期和过户时间等。然后，申请人填写北京市私有房产权属挂号申请书，按照房产证内容填写房屋权属情况。接下来，权利人或申请人携带房产证和身份证到房管局进行查档，并调取房屋分层分户平面图。最后，持上述材料到相关单位办理房产过户手续，需要申请人、权利人和共有人一起参与，并填写询问笔录并在工作人员面前签字按手印。办理完手续后，领取房屋权属变更挂号事务受理单，再在20个工作日后交纳契税、鉴证费后领取房产证。

商铺解除抵押手续和购买已解除抵押商铺的过户手续都需要准备一系列的材料，并按照一定的流程进行办理。对于具体的手续和材料要求，可以咨询当地相关部门或房管局。办理过程中要注意提前准备好所需材料，并按照规定的流程进行操作，以确保手续顺利办理。购买已解除抵押商铺的人还需要注意办理过户手续的流程和所需材料，确保购房交易的合法性和权益保障。