买房前查征信报告，对房贷审批结果有影响吗？

一、征信对房贷审批结果的影响

贷款买房时，银行会对申请人的征信情况进行审查。如果征信中有不良信用记录，如逾期欠款、呆账记录等，将会对房贷审批结果产生负面影响。因此，查一下征信报告，了解自己的信用状况是很有必要的。

二、查询记录过多的影响

近期查询记录过多，尤其是近6个月内的查询记录多，会让银行怀疑申请人的经济状况，认为其缺钱。这会降低通过房贷审批的概率。提前查一下征信报告，控制近期的信贷业务办理次数，可以解决这个问题。

三、负债过多会影响房贷审批结果

如果申请人名下有多个贷款、信用卡，个人负债率较高，银行会要求先结清这些贷款。一次性结清全部贷款对很多人来说是困难的，负债率较高时，通过房贷审批的概率较低。提前查一下征信报告，可以提前结清部分贷款，等经济状况好转后再还清剩余贷款。

四、小额贷款记录过多的影响

小额贷款记录特别多，说明申请人特别缺钱。银行在查征信时看到这种记录，一般不会愿意借钱给申请人。提前查征信报告，将这些小额贷款提前结清，可以避免银行对此过分追究。

买房前查一下征信报告是很有必要的，征信良好可以增加通过房贷审批的概率。了解自己的征信情况，可以提前解决问题，如还清欠款、控制查询记录、降低负债率等，从而顺利办理房贷。

房贷征信会检查夫妻双方的征信报告，如果其中一方征信中的逾期记录严重，银行将拒绝其住房贷款申请。