吉屋网

精装房收房验房注意事项及流程

2024-09-02 19:01

一、房屋收房验房流程

精装房收房验房注意事项及流程

1、开发商发相关收房通知给收房人,告诉相关的收房时间和准备材料。

2、买方需在30天内办理好相关手续,不然超过期限,所有责任由买方承担。

3、买方去现场,开发商出示相关证书及验收表。

4、买方出示自己的身份证复印件、收房通知、钥匙等,等待验房。

5、依照合同日期约定验房。

6、

(1)若验房满意,进行签字,办理手续,缴纳各项费用。

(2)验房如不满意:提出意见填写在楼宇验收记录表。双方协商解决办法签署相关整改文件,下次验收一般不应超过30日。办理入住手续,换发票,缴交各项费用。

二、精装房注意事项一:气体方面

(1)刚装修的精装房最好放6个月再去住,因为装修过程中使用到的材料、油漆等会产生甲醛和苯这些有毒气体。放6个月可以解决苯气体,入住时最好先检查甲醛的浓度。

三、精装房注意事项二:房屋门窗墙壁材料

(1)用小锤轻敲墙面,判断是否饱满,墙壁空鼓的面积也不能太大,太大的空鼓可以要求开发商返工。

(2)检查地面是否有空壳或者开裂的情况,及时发现后可立即告诉开发商要求修复。

(3)注意扣板之间的连接的紧密程度如何,不应当有大的裂缝和翘起。

(4)注意看墙体是否平整、是否有裂缝,若发现裂缝,可能整个房屋结构存在问题。

(5)检查房门、窗户,注意检验门框的贴面是否与墙面是否平行。

四、精装房注意事项三:水电煤气管道

(1)煤气管道应注意走明管,一旦露了气便于及时发现,顺便检测一下水、电、煤气的度数是否为0。

(2)验收时务必去拉闸断电验证一下,检查室内是否彻底断电,尤其注意去检查宽带、电话线、插座、电视天线等位置是否漏电。

(3)检查水龙头是否存在生锈,可以接一点水,查看水的质量。

五、精装房注意事项四:户型是否有错误

(1)核对户型图纸,看跟需要的设施的位置是否出现了变动。

(2)注意每个区域的尺寸,看将来可以做何利用。

(3)根据自己的选择,阳台是否需要封闭。

(4)检查卫生间排风孔及卫生间管道是否通顺。

(5)核对房屋楼层是否与开发商承诺一致。

(6)注意是否发现施工项目有所遗漏。

六、精装房注意事项五:收房合同问题

核对收房买卖合同,是否有设备、其他项目遗漏,核对面积、房屋位置朝向、房屋公用面积,以及户外的设施是否完整。

以上就是精装房收房验房的注意事项及攻略分享,更多内容请继续关注本站。

买房交流
相关百科
聊买房