房山二手房办理抵押贷款费用及利率详解

一、房山二手房办理抵押贷款费用

房山二手房办理抵押贷款所需的费用包括评估费、律师费、保险费和抵押登记费。

1. 评估费：按照房山二手房评估价的4‰计收。

2. 律师费：商业性贷款需经律师进行资信审查，律师事务所按贷款额的3‰收取法律服务费。

3. 保险费：以抵押方式申贷的商业贷款和组合贷款需购买房屋财产险，费用为保险金额的0.8‰。

4. 抵押登记费：办理抵押登记的贷款，抵押登记部门每平方米收取0.30元。

5. 公证费：二手房贷款需公证，每件约200元。

二、房山二手房办理抵押贷款利率

房山二手房办理抵押贷款的利率根据贷款期限不同而有所区别。

1. 短期贷款（六个月以内）利率为5.60%。

2. 短期贷款（六个月至一年）利率为5.60%。

3. 中长期贷款（一至三年）利率为6.15%。

4. 中长期贷款（三至五年）利率为6.40%。

5. 中长期贷款（五年以上）利率为6.55%。

三、购买房山二手房的建议

在购买房山二手房之前，了解办理抵押贷款所需费用和利率是非常重要的。这样可以帮助购房者更加理智地进行购房决策。

房山二手房办理抵押贷款所需费用包括评估费、律师费、保险费和抵押登记费，而抵押贷款利率根据贷款期限的不同而有所区别。