现在房子的产权是什么？房屋产权办理流程解析

一、房屋产权的来源

房屋产权可以通过多种方式获得。购买是人们取得房屋产权的主要方式，也可以通过建设、受赠、抵押和继承等方式获得。购买是最常见的方式，通过支付购房款项，购房者可以取得房屋产权。建设者投入一定的资金建造属于自己的房屋，也可以获得房屋产权。受赠是指原产权人通过赠予行为，将房屋赠送给受赠人的一种方式。抵押是指抵押人以其合法的房地产向抵押权人提供债务履行担保的行为。继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人。

二、房屋产权的组成

房屋产权由土地使用权和房屋权两部分组成。土地使用权归国家所有，具有一定的期限。而房屋权是永久性的，拥有了房屋权，即拥有了房屋一辈子都是自己的。

三、房屋产权的办理流程

办理房屋产权需要按照法律规定的流程进行。首先，准备好办证所需的材料，包括登记申请书、申请人的身份证明、房屋的详细报告、各类许可证等。然后，确定开发商相关手续是否齐备，到房产登记机关就购房合同进行登记，并领取房屋测绘报告和买卖契约等文件。接下来，向房产机关申请办理并缴纳税费。最后，将房屋权属登记申请书、完税证明、房屋测绘成果、买卖契约等材料交付审核。审核无误后，即可获得房产证。

房屋产权是房屋所有权的法律保障，办理房屋产权需要严格按照法律规定的流程进行。购买、建设、受赠、抵押和继承等方式都可以获得房屋产权。房屋产权由土地使用权和房屋权两部分组成，土地使用权归国家所有，房屋权是永久性的。办理房屋产权需要准备相关材料，并按照法律规定的流程进行办理。