通过中介卖房流程详解，避免陷入中介套路

一、通过中介卖房的流程

卖房子是一件需要小心谨慎的事情，尤其是在选择中介机构时更要慎重。下面是通过中介卖房的详细流程：

1. 售房者携带好房产证、身份证等证件，前往中介公司办理出售挂牌手续。

2. 若有购房者表示想要看房，中介公司会带他实地看房。

3. 购房者确定购买意向，支付一定数额的意向金，并提出购房条件，然后通过中介公司与售房者进行谈判。

4. 双方谈妥后，买卖双方与中介公司签订三方居间合同，售房者签字收取定金，并约定买卖合同签署日期。

5. 买卖双方在中介公司的组织下签订房屋买卖合同。

6. 售房者若仍在按揭中，需先前往银行还清贷款，并到交易核心注销抵押。

7. 购房者向银行申请贷款。

8. 银行审批通过后，买卖双方到房产交易核心进行产权交易过户。

9. 中介公司领取新产证，并将抵押权证交付银行。

10. 银行将购房者的贷款放至售房者指定的账户。

11. 售房者交房，并协助购房者办理其他过户手续。

二、怎样选择放心中介机构

选择一家好的中介机构对于售房者来说非常重要。以下是几点选择中介机构的建议：

1. 查看中介公司的营业执照及经纪机构资质证书，了解其经营范围和是否有房地产经纪业务。

2. 观察中介公司的办公环境和规模。

3. 注意中介机构的服务态度，是否专业、耐心、贴心。

4. 关注中介机构的房源信息数量和质量，是否能满足售房者的需求。

通过中介卖房的流程需要遵循一系列步骤，而选择一家放心的中介机构也是至关重要的。希望本文的介绍能够帮助售房者更好地了解中介卖房的流程，并能够选择到一家值得信赖的中介机构。