房屋过户的三种方法比较，哪种最省钱？

房屋过户是指将房产的物权转移给他人的手续。在中国，房屋过户主要有三种方法：买卖、赠与和继承。下面将分别介绍这三种方法以及它们的税费情况。

一、房产买卖

房产买卖是最常见的过户方法。根据房子的面积不同，需要交纳的契税也不同。对于面积在90平米以下的房子，契税为房价的1%；对于面积在90平米以上的房子，契税为房价的1.5%。此外，还需要交纳个人所得税，税率为房价的1%。

二、房产赠与

房产赠与是将房子无偿转让给他人的方法。在房产赠与的过户中，需要交纳的契税为房价的3%。需要注意的是，根据《财务部对于个人无偿受赠房子个人所得税疑问的通知》，如果受赠后代将赠与的房子卖掉，还需要交纳个人所得税。计算公式为：(转让收入-受赠时契税)×20%。因此，如果想将赠与的房子出售，需要考虑个人所得税的问题。

三、房产继承

自2016年7月14日起，中国不再对房产继承进行强行公证，只需交纳少量的挂号费和印花税。然而，如果继承者决定将房子出售，需要交纳与房产买卖时相同的税费。

可以明显看出，在这三种房屋过户方法中，房产继承需要交纳的税费相对较少。但在实际操作中，房产继承的程序和流程较为严格。建议老一辈在将房子过户给后代时，提前去公证处办理公证遗言，以简化过户流程并避免不必要的麻烦。