父母双亡后房产继承的注意事项及办理流程

一、查看遗嘱

根据我国法律规定，首先需要查看父母是否留有遗嘱。如果父母在生前立有遗嘱，并且遗嘱中明确了房产的继承人，那么应当按照遗嘱的规定进行继承。遗嘱的存在可以简化继承程序，并遵循被继承人的意愿。

二、确定法定继承人

如果父母没有留下遗嘱或遗嘱无效，那么将按照法定继承人的顺序来确定继承人。在我国，法定继承人的顺序依次为：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在这种情况下，子女将成为法定的第一顺序继承人。

三、继承份额的分配

在确定继承人后，需要考虑继承份额的分配问题。如果父母有多个子女，并且没有特别的遗嘱指示，通常情况下，子女们将平均分配继承份额。然而，如果父母在生前对某个子女有所偏爱或特殊安排，也可能在遗嘱中指定不同的继承份额。

四、办理继承手续

确定了继承人及继承份额后，需要前往相关部门办理继承手续。这通常包括提供父母的死亡证明、继承人的身份证明、房产证明等相关文件，并填写继承申请表。在提交申请后，相关部门将进行审查，并颁发继承权证书。

五、处理可能的纠纷

在继承过程中，可能会出现一些纠纷，如其他亲属对继承权的争夺或继承份额的争议等。在这种情况下，建议寻求专业律师的帮助，通过法律途径解决纠纷。

房产继承的注意事项

1、遗嘱的存在与否：检查被继承人是否留有遗嘱，如果有，则需要按照遗嘱的指示进行继承。如果没有遗嘱，则需要按照法定继承规定进行继承。

2、继承份额的确定：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。但对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

3、继承手续的办理：办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。继承房产时，如果房产需要过户至其他继承人名下，所有继承人需到场或提供公证委托。

父母双亡后房产的继承是一项复杂的程序，需要遵循法律规定和相关程序，以确保继承权的合法性和公正性。在办理继承手续时，建议咨询专业律师的意见，以避免可能的纠纷和问题。