今年买房分三步走！

对于普通家庭来说，买房是一件大事，因为买房几乎要花光一生的积蓄，还要背负上高额的房贷。既然买房关系重大，那么买房前就必须深思熟虑，尤其是今年，各地都收紧了购房相关政策，房子该怎么买，买什么样的，必须要要考虑清楚。而且目前房价处于高位，买房必须谨慎。

一、买房目的

买房目的主要分为自住、改善和投资三种。对于自住者来说，需要考虑周边配套是否完善，生活是否方便，上下班是否便捷等因素。对于改善型购房者来说，需要考虑是否需要卖掉手头的房子，改善的目标是更大的面积、更好的学区、更好的环境等。对于投资型购房者来说，需要考虑现在的风险如何，流动性如何以及回报如何。

二、现在该不该买房?

对于不同的人群，现在该不该买房的答案是不同的。今年是“四限时代”，房地产市场的情况与往年完全不同。如果是投资性需求的，今年最好还是不要买房了。如果是自住或者改善型购房者，可以根据自身情况与房地产市场变化做出决定。目前来看，今年下半年，楼市出现调整的可能性还是非常大的。

三、该买什么价位的房子?

买什么价位的房子主要根据购房预算来定。购房预算需要充分考虑家庭的财力，确定一个可以承受的范围。除了买房支付的款项之外，还要预留生活费，并规划好未来房子装修以及还贷的钱从哪来。

今年要买房的话必须要慎重，因为今年的楼市走向不能通过以往的经验来进行预测，风险与机会并存。