公积金贷款买房额度不够怎么办？解决方法一览

住房公积金是一种保障准则，用于分配货币化的方式。但是在购房过程中，有时候公积金贷款的额度可能不够，那么应该如何解决呢？下面就为大家介绍几种解决方法。

一、请求组合借款

如果公积金贷款额度不够，可以考虑向银行请求组合借款。以北京为例，假设购买一套200万的房子，公积金能请求到的最高额度为120万，除去首付款60万，还剩20万的差额，这20万可以向银行请求组合借款。需要注意的是，并不是所有银行都接受组合借款，而且组合借款涉及到公积金基地和银行等多个机构，批阅周期较长，一般在3个月以上，所以着急付房款的购房者要考虑到时间的问题。

二、请求商业借款，用公积金余额冲抵房贷

如果公积金借款额度不给力，可以考虑放弃公积金借款，直接请求商业借款。商业借款通常能够在2周左右放款，只要符合银行相关条件，通常都能够贷到期望的额度。而且，再请求商业借款成功后，可以请求将公积金用于归还商贷月供，不过利息会比单纯的公积金借款更高。如果借款的年限较长，购房者需要承担更多的经济压力，这一点需要注意。

三、影响公积金借款额度的要素

公积金贷款买房的额度是由多个要素决定的，包括房子的首付款与总价、借款最高限额、月收入与月缴存额、账户余额与借款人年纪、缴存基数等。不同城市的公积金借款额度影响要素可能有所不同，具体还需要咨询当地公积金基地。

当公积金贷款买房额度不够时，可以考虑请求组合借款或者请求商业借款并用公积金余额冲抵房贷。此外，还需要了解影响公积金借款额度的要素，以便更好地规划购房计划。