离婚后按揭房子能过户给孩子吗？要办什么手续

一、离婚后按揭房子能过户给孩子吗

离婚后按揭贷款的房子是可以过户给孩子的。以下是五种过户方式：

1. 在正式离婚前办理过户手续：在离婚前先将要过户更名的房产所欠贷款还清，然后到房产交易大厅办理过户手续，这样就不需要缴纳额外的税费。

2. 转按揭办理过户：若贷款未还清，离婚一方可以在另一家银行申请转按揭，解押出抵押在银行的房产证后再办理过户手续。但目前多数银行已停办此项业务，因此需要通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税和评估担保费用。

3. 办理房产公证：离婚后，可以到按揭房所在的公证处办理房产公证，然后继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。

4. 凭离婚协议办理过户：如果离婚协议明确了按揭房的归属和单方办理手续，可以凭离婚协议书、离婚证、身份证等材料办理过户手续。

5. 申请法院强制执行：可以凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证以及按揭房产权处复印房证存根等材料申请法院强制执行，办理单方按揭房归并手续。

二、离婚后按揭房子过户给孩子要办什么手续

办理按揭房产权证过户手续需要以下步骤：

1. 申请按揭房贷款银行的同意：先向按揭房贷款的银行提出申请，银行通常会规定按揭贷款未满一年解约的要付违约金，满一年的不用付。也可以用买房人付的首付款提前还清银行贷款，办理解押手续，然后再办理过户。

2. 办理按揭房产权证过户手续：买卖双方同时到房管局办理过户手续，包括产权证进件和领取新的产权证。

3. 提交过户资料：夫妻双方将过户资料交由房管局过户窗口工作人员审核，审核无误后收取相关资料。

4. 缴纳税费：根据各区规定的时间节点，按揭房离婚夫妻双方缴纳相关税费，具体费用根据评估价和成交价取高值计算，凭缴纳票据领取《交易收件单》。

5. 领取房屋权证：按揭房房产证进件后，买方携带身份证原件和《交易收件单》，到按揭房所在的房管局领取《房屋权证》。

离婚后按揭贷款的房子是可以过户给孩子的。在办理过户手续之前，需要先确认按揭贷款是否满一年，根据银行规定，未满一年的需要付违约金。办理过户手续时，要按照规定的步骤和要求办理，确保手续的顺利进行。