2024公积金贷款利率下调，首套利率最低2.35%

一、公积金贷款利率下调

根据中国人民银行发布的《通知》，自2024年5月18日起，个人住房公积金贷款利率将下调0.25个百分点。这意味着使用公积金贷款购买首套个人住房或第二套个人住房的借款人将享受到更低的利率。

二、首套个人住房公积金贷款利率

根据《通知》，首套个人住房公积金贷款利率分为两个档次。对于贷款期限在5年以下（含5年）的借款人，利率为2.35%；对于贷款期限在5年以上的借款人，利率为2.85%。这意味着购买首套个人住房的借款人将享受到较低的利率。

三、第二套个人住房公积金贷款利率

对于购买第二套个人住房的借款人，贷款利率也有所调整。贷款期限在5年以下（含5年）的借款人，利率不低于2.775%；贷款期限在5年以上的借款人，利率不低于3.325%。这意味着购买第二套个人住房的借款人也能享受到较低的利率。

四、存量公积金贷款利率调整

根据《通知》，存量公积金贷款利率也会跟随新利率一起调整。但具体调整日期要以贷款合同约定为准。对于在2024年5月18日之前已经发放的个人住房公积金贷款，仍将按照原利率执行，直到2025年1月1日开始自动调整为新利率。

五、公积金贷款利率的自动调整

公积金贷款利率是自动调整的。根据规定，每当中国人民银行调整贷款基准利率时，公积金贷款将自动从次年的1月1日起执行调整后的新利率。因此，借款人无需主动申请调整利率，等到调整时间一到，利率将自动变化，月还款额和利息也将根据新利率重新计算。

根据中国人民银行的《通知》，2024年5月18日起个人住房公积金贷款利率将下调0.25个百分点。购买首套个人住房的借款人利率最低为2.35%，购买第二套个人住房的借款人利率不低于2.775%。存量公积金贷款利率将根据合同约定进行调整。公积金贷款利率是自动调整的，借款人无需主动申请调整利率。