没有开盘的房子可以购买吗？开盘当天购房需要注意什么？

没有开盘的房子在一般情况下是不建议购买的。没有开盘的房子通常指的是尚未正式推向市场销售、还未确定具体售价和开盘日期的房源。对于这样的房子，由于缺乏公开透明的价格信息和销售流程，购买存在较大的风险。

根据我国政策规定，还未开盘的房屋是不允许收取购买者的费用的，除非是开发商已经拿到了房屋预售许可证，否则不能以任何方式收取购买者的费用，这属于违法行为。此外，对于开发商通过排号的行为提前出售房屋，国家也是明令禁止的。购买未开盘的房子不仅存在经济风险，如支付的费用可能无法追回，还可能面临法律风险，如与开发商之间的纠纷等。

因此，建议购房者选择等待房子正式开盘后再进行购买。开盘后，房源的价格、户型、楼层等信息都会公开透明地呈现给购房者，购房者可以根据自己的需求和预算做出更明智的选择。

一、开盘当天购房需要注意什么

1、提前了解开盘流程：开盘时，购房者大部分时间可能都在等待，真正用在选房看房的时间其实很短。因此，熟悉开盘的流程，做到心中有数，是非常重要的。这样可以避免在选房时因不了解流程而错过心仪的房屋。

2、带好计算器：开发商的房源销控表上可能不会显示所有的数据，特别是一些不利于销售的数据。购房者可以直接看真实总价，并计算出单价，如果单价超出预期，建议不要下单。

3、坚守心理价位：房屋的具体情况要在开盘的时候才了解，可能与预期的价格有出入。因此，要把握好房价与自己经济能力的平衡，确定心理价位和承受底线。如果开盘当天的价格超过了可以承受的范围，就坚决放弃。

4、提前做好购买方案：开盘当天的房屋销售量可能会很大，因此稍有犹豫自己看上的房产就没了。所以，开盘前购房者需要对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素不同的房源做出几个方案，以备不时之需。

5、准备好相关文件：开盘当天，需要准备好个人身份证明、购房资金等相关文件，以便进行购房登记和签约。

6、注意保护个人财物：开盘当天售楼处可能会很拥挤，因此要注意保护个人财物，避免携带大量现金或贵重物品。

7、仔细阅读购房合同：在签约前，要仔细阅读购房合同，了解相关权益和责任。

8、关注楼盘信息和销售政策：确保自己了解房源情况和购房流程，以及是否有优惠折扣等销售政策。

没有开盘的房子一般不建议购买，购买未开盘的房子存在较大的经济和法律风险。开盘当天购房需要提前了解开盘流程、带好计算器、坚守心理价位、准备好购买方案、注意保护个人财物、仔细阅读购房合同和关注楼盘信息和销售政策。购房者应该选择等待房子正式开盘后再进行购买，这样可以更明智地选择适合自己的房源。