购房合同不能直接用于抵押贷款，需要房产证作为抵押物

一、购房合同不能直接用于抵押贷款

根据法律规定，购房合同是买卖双方就房屋买卖事宜达成的一种书面协议，它主要证明了买卖双方的权益和义务，但并不直接代表房屋的所有权或产权。因此，在申请抵押贷款时，银行或其他金融机构通常不接受购房合同作为抵押物。

二、房产证作为抵押物

在购房的情况下，通常是房产本身即房产权作为抵押物，而不是购房合同。只有在购买房产并取得房产证后，房产才可以用作抵押来获取贷款。房产证是证明房屋所有权的重要文件，只有持有房产证的人才能将房产作为抵押物。

三、其他申请抵押贷款的条件

除了需要抵押物外，申请抵押贷款还需要满足其他条件。首先，申请人必须是有完全民事行为能力的自然人，具有稳定的职业和收入。其次，申请人的信用状况也是银行或其他金融机构考虑的重要因素。只有信用状况良好的申请人才能更容易获得抵押贷款。

购房合同不能直接用于抵押贷款，银行或其他金融机构通常要求借款人提供房产证作为抵押物。只有在购买房产并取得房产证后，房产才可以用作抵押来获取贷款。申请抵押贷款还需要满足其他条件，如申请人必须是有完全民事行为能力的自然人、具有稳定的职业和收入、信用状况良好等。购房者在申请抵押贷款时应注意这些条件，以确保顺利获得贷款。