买房中介费由买方还是卖方支付？买房中介费支付方式解析

一、买房中介费的支付方式

买房中介费通常由买方支付，但也可以由卖方支付，或者双方共同承担。根据《民法典》第九百六十三条，中介人促成合同成立时，委托人应按照约定支付报酬。因此，在实际交易中，买卖双方可以根据具体情况自行协商决定中介费的支付方式。

二、选择有资质的中介

在选择中介公司时，应确保其具备相应的资质。可以选择直营房产中介或有多处连锁店的中介公司，并查阅中介机构的营业执照和中介代理资质证书。这样可以保证交易的安全性。

三、谨防虚假广告

一些中介可能会发布虚假广告，宣传看起来“物美价廉”的房源。买方不要轻易相信这些广告，需要对所在城市或区域的房市进行初步了解，以免在中介的花言巧语中失去理智。

四、确认产权是否明晰

中介一般不会告知房屋产权是否有问题，买方需要自行确认房屋的产权情况。可以与中介一起去相关部门进行产权调查，以确保房屋没有抵押、查封等问题。

五、交付购房定金要慎重

买方在看好房屋后，中介可能会催促支付定金。买方应慎重考虑，只有在确认房屋价格、付款形式和屋内物品后，与中介签订定金合同或买卖合同后再支付定金。避免在支付定金后失去对中介的制约力。

六、争取见到原房主

一些中介可能会阻止买卖双方见面，以便单方面糊弄买方，方便要高价。买方应争取见到原房主，与其确认房屋价格等细节，以免上当受骗。

七、仔细阅读合同条款

买方在与中介签订居间合同时，应仔细阅读合同条款，确保合同内容符合自己的意愿。一些不法中介可能会在合同上做手脚，损害买方的合法权益。

通过以上注意事项，买方可以更加谨慎地选择中介，确保买房交易的安全和顺利进行。