卖房子的流程和手续详解

一、准备材料

卖房子需要准备的材料包括身份证、户口本、房屋买卖合同、房产证等必要材料。

二、发布房源信息

卖房子的第一步是发布房源信息，可以通过中介公司、朋友介绍或房源网站等途径来吸引买家。

三、协商和签订合同

与买家进行协商，就房屋价格和其他相关事宜达成一致后，签订房屋买卖合同，并收取定金。

四、办理过户手续

双方需携带相关材料到不动产登记中心办理过户手续，包括提交过户申请、缴纳相关税费等。

五、办理贷款（如有需要）

如果买家需要贷款购房，卖方需协助其办理银行贷款手续。

六、交房和收尾款

过户完成后，买家支付尾款，卖方交付房屋钥匙和相关费用，完成交易。

房产买卖需要的资料

卖方需提供的材料：身份证、户口本、房屋所有权证、原购房发票（复印件）、原购房合同、共有产权人声明、买卖合同。

买方需提供的材料：买方本人身份证件、户口本，如需要贷款购房还需提供贷款银行所需的相关材料。