房贷利息申请降息的可能性及计算方法解析

房贷利息是不能申请降息的，一般在申请房贷的时候利息的方式都是已经确定好了的。由于现在房贷利息是lpr利率加基点的形式，因此当lpr利率发生变化的时候，是会引起房贷利息的变化的。通常情况下基点是固定不变的，只有lpr利率变化才会引起房贷利率变化。

一、房贷利息计算方法

1、等额本息还款法：在你还贷期限内，以固定的数目每月还贷。也就是说，不仅每年每月本金保持不变，而且每年每月利息保持不变。

2、等额本金还款法：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。

3、积数计息法：按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

4、逐笔计息法：按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三种计息期的情况：

①计息期为整年(月)的，计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率；

②计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率；

③同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：利息=本金×实际天数×日利率。

二、房贷利息申请降息的可能性

根据现行规定，房贷利息是不能申请降息的。一般在申请房贷的时候，银行会根据借款人的信用状况和贷款利率政策确定利息水平，并在合同中明确约定。因此，借款人无法单方面要求降低房贷利息。

但是，当lpr利率发生变化时，会引起房贷利率的变化。lpr利率是指贷款市场报价利率，由央行定期公布。一般情况下，基点是固定不变的，只有lpr利率变化才会引起房贷利率变化。因此，如果lpr利率下降，借款人的房贷利率也会相应下降。

房贷利息是不能申请降息的，一般在申请房贷的时候利息的方式都是已经确定好了的。但是当lpr利率发生变化时，会引起房贷利率的变化。借款人可以关注lpr利率的变化情况，以便及时了解自己的房贷利率是否会发生变化。