楼盘销售备案价格和销售价格的区别

一、楼盘销售备案价格和销售价格的含义不同

楼盘销售备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格，而销售价是开盘后的成交价格。

二、楼盘销售备案价格和销售价格的价格高低不同

楼盘销售备案价格是开发商新售商品房的较高价格，并不是已经出售或正在销售的房源的实际成交价格。开发商在销售过程中不得突破备案价格，如果涨价必须重新备案并说明涨价原因。商品房的预售价格变动幅度原则上不超过之前的备案价格的5%。

三、楼盘销售备案价格和销售价格的执行标准不同

楼盘销售备案价格是在申请预售时就已经确定的参考价格，不随市场行情变动。开发商申请预售的每套商品房都要进行价格备案，调价幅度超过备案需要重新备案。购房者在购买房屋时，需要了解房产知识，如绿地率、绿化率、公摊面积、得房率等，以便更好地选择合适的房源。

四、购房前需要做的准备工作

1.了解贷款政策：购房者应该了解清楚相关的贷款政策，包括限购限贷政策和首付比例等。

2.评估购房能力：购房者需要计算自己的资金，评估自己可以拿出多少资金来购买房屋。

3.学习房产知识：购房者需要学习一些基本的房产知识，以便在选房过程中更好地了解房源的情况。

楼盘销售备案价格和销售价格有着明显的区别。购房者在购买房屋前，需要了解备案价格和销售价格的差异，并做好相关的准备工作，以便顺利购买到心仪的房屋。