房子怎么加居住权，房子加居住权的具体步骤

一、房子加居住权的具体步骤

根据地级市公用事业与房产局的规定，市民需要购买相关审批表，并由职工单位填写并盖章。接着，需要结清物业部门的相关费用并取得公房售后维修协议。然后，前往房屋产权单位办理申请并盖章。携带填好的审批表及身份证、户口簿等资料，前往公用事业与房产局进行审批核算。最后，到住房公积金管理中心缴纳一定的费用，并到房屋产权监理处办理相应证书。

二、居住权的获得方式

居住权可以通过合同或遗嘱等法律途径获得。如果双方当事者签定了居住权合同并备案，居住人可以终生居住在房子里，不受房子出售等因素的影响。另外，房子所有权人还可以通过设定遗嘱的形式为他人设立居住权。设定居住权需要采取书面方式订立居住权合同。

三、有居住权的房子是否可以卖

有居住权的房子不可以卖，因为居住权并不代表房屋的所有权。只有同时拥有房屋的居住权和所有权才可以卖房子。居住权是为满足生活居住需要而设立的，超出了生活居住的需要的买卖居住权是不允许的。居住权不得转让、继承，设立居住权的住宅不得出租，除非当事人另有约定。

四、居住权的登记和法律依据

设立居住权需要向县级登记机构办理居住权登记，经登记后居住权才能生效。根据《中华人民共和国民法典》第三百六十八条和第三百六十九条的规定，居住权无偿设立，但当事人可以另有约定。居住权不得转让、继承，设立居住权的住宅不得出租，除非当事人另有约定。

通过本文的介绍，我们了解了房子加居住权的具体步骤和方式，以及居住权的获得方式和限制条件。对于想要获得居住权的人来说，需要按照相关规定办理手续，并遵守居住权的法律规定。居住权的设立是为了保障人们的居住需求，但也需要注意居住权的限制和不可转让性。