房贷对银行流水有哪些要求？了解一下！

一、房贷对银行流水的要求

房贷对银行流水有一些要求，主要包括以下几个方面：

1. 流水时间

一般来说，申请房贷需要提供近6个月的银行流水。流水的时间范围是从申请房贷当月往前推6个月，并且要求流水具有持续性，不能出现断裂。如果中间出现了断裂，就需要重新计算时间。需要注意的是，贷款流水不支持中间补交。

2. 流水金额

房贷的流水金额一般是根据月供金额来确定的，即每个月的流水不能低于月供的2倍。如果借款人是单身，则只需要本人的流水金额符合要求即可；如果是共同贷款，则需要提供主贷人和次贷人双方的流水，且两个人每月流水之和不低于2倍月供额。

3. 流水盖章

房贷流水必须是盖有银行公章的原件，提供复印件是不被接受的。

4. 流水类型

常见的银行流水类型包括工资流水、转账流水和自存流水。其中，工资流水是银行比较认可的，因为它是扣除了社保、公积金等之后的实际工资收入，能真实反映借款人的收入情况。如果工资流水金额较少，可以通过转账流水和自存流水进行补充。

二、办理房贷的流程

办理房贷的流程一般包括以下几个步骤：

1. 贷款申请

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。

2. 签订购房合同

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件后，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者可以与开发商或其代理商签订《商品房预售合同》。

3. 签订楼宇按揭合同

购房者在签订购房合同并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《按揭抵押贷款合同》，明确贷款数额、年限、利率、还款方式等。

4. 办理抵押登记、保险

购房者、开发商和银行持《按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

5. 开立还款账户

购房者需要开立一个专门的还款账户，用于按时还款。

以上就是房贷对银行流水的要求以及办理房贷的流程，希望对你有所帮助！如果你正在考虑申请房贷，记得提前准备好相关材料，并了解清楚银行的要求和流程。