二套房能交30的首付吗？常州市区调整首付比例为30%

一、部分城市二套房首付比例调整

近期，部分城市对二套房的首付比例进行了调整。以常州市区为例，自2022年5月19日起，已拥有一套住房且相应购房贷款未结清的家庭，再次申请商业性贷款购买商品房的，最低首付比例由60%调整为30%。此外，二套房的公积金贷款首付比例也从50%降低至30%。

二、购买二套房需要注意的事项

1. 公积金使用情况：根据大多数城市公积金管理中心的规定，购房者在购买首套房时，如果已经使用过公积金贷款且还未还清，在购买二套房时将不能再次使用公积金贷款。但如果购房者符合当地的购房资格，在购买第二套普通自住住房时，可以申请公积金贷款。

2. 咨询贷款银行政策：不同的贷款银行在住房贷款的规定上可能存在一些差别。购房者在购买房屋之前，最好与当地的贷款银行详细咨询，了解首套房贷利率、二套房贷利率、新商品房利率、二手房利率等信息。此外，购房者还要注意当前银行贷款政策的宽松程度，以便更容易获得贷款批准。

3. 了解楼盘情况：购买新房时，虽然有开发商帮忙办理手续，但很多开发商都有合作的银行，并且可能不支持购房者使用公积金贷款。因此，购房者在购买房屋之前，需要了解自己所看中的楼盘支持哪种类型的贷款，以及具体的合作银行是哪家或哪几家。

购买二套房需要注意公积金使用情况、咨询贷款银行政策以及了解楼盘情况等。不同城市对二套房的首付比例有所不同，购房者应根据当地政策进行合理规划和选择。