农民如何申请贷款买房？三种有效方法帮助你解决收入证明问题

一、提前养银行流水

借款人可以在申请房贷的前6个月之前，就准备好一张银行卡作为还款卡。然后每个月在固定的时间，固定往银行卡里面，存入一笔资金，最好是可以超过月供的还款金额。这样持续半个月，就属于有效银行流水，也算比较合适的经济证明。大部分银行都支持借款人提前养银行流水。如果有条件的话，借款人也可以一次性往银行卡里面存入一笔大额资金，比如10万、20万等，证明自己的还款能力和经济实力。

二、申请担保贷款

担保贷款的申请方式主要有两种。一种是找符合银行申贷条件的家人或者好友，为自己作担保，然后申请银行担保贷款。需要注意的是，保证人必须有固定经济来源，有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金。另外一种就是求助第三方担保机构，借款人不需要直接面对银行的资质审批。只要第三方担保机构符合银行申贷条件，基本上都能申贷成功。不过第三方担保机构一般需要收取高额的手续费，对于借款人来说，还款压力颇大。

三、申请接力贷

接力贷指以父母作为所购房屋的所有权人，父母方的子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。这种方式可以解决农民没有收入证明的问题。已婚人士可以与配偶共同贷款，未婚的可以申请接力贷，即增加父母作为共同借款人，只要两个人的月收入满足要求即可。需要注意的是，今年很多银行取消了接力贷业务，办理的时候要咨询具体贷款银行。

开具收入证明要注意什么

1、收入证明金额不是越多越好。开收入证明时，要遵循实事求是的原则，金额不宜过高或过低。具体要结合所在城市的经济状况、就职公司业绩等情况，偏差不能太大。

2、可增加共同贷款人。如果借款人的收入证明不够，可以增加共同贷款人，特别是对于已婚人士来说，可以与配偶共同贷款；未婚的可以申请接力贷，增加父母作为共同借款人，只要两个人的月收入满足要求即可。

3、注意银行要求。不同的银行对于收入证明的格式要求不同，购房者开收入证明时可以向银行要一份收入证明的版本，有些银行有统一的格式规定，但有的没有，具体操作还是需要咨询贷款银行。

4、内容不用过于详细。在开收入证明时，不用过于详细，重点突出可以证明个人重要信息和还款能力的信息即可。除了必要的基础信息外，可以适当填写一些关于股权、分红等信息，以增加综合还款能力。

5、开假证明涉嫌违法。购房者在开收入证明时千万不要开假证明，如果被银行识破，即便已放款，也有可能被要求一次性提前还款、撤销贷款合同。严重的还可能承担法律责任，给自己带来不必要的麻烦和压力。