申请房贷次贷人能否换成主贷人？

一、次贷人能否换成主贷人的情况

根据银行的规定，申请房贷次贷人能否换成主贷人只有两种情况下可以。首先，如果次贷人与主贷人是夫妻关系，并经过银行的同意，次贷人可以变更为主贷人。其次，如果夫妻双方离婚，并在法院明确分割完财产之后，次贷人也可以更换成主贷人。除了以上两种情况之外，银行是不会同意更换主贷人的。因为银行在审批房贷申请时，会选择收入更稳定、更高、征信更好的人成为主贷人，以降低贷款逾期的风险。

二、如何选择主贷人

1. 选收入高的一方：银行在审查贷款人资料时，通常会以贷款人的收入和银行流水来评估其还款能力。因此，在选择主贷人时，应选择收入高且稳定的一方，这样银行更容易批贷放款。

2. 选征信好的一方：银行非常看重借款人的个人征信情况。对于征信有瑕疵的人来说，有可能申请不到房贷。因此，应该让征信良好的一方作为主贷人，因为夫妻共同贷款买房时，只要有一方征信存在问题就会影响房贷审批。如果主贷人征信良好，“共同贷款人”存在一些征信问题，但后来已经解决，一般不会影响银行批贷放款。

3. 选职业稳定的一方：银行在对贷款人进行审查时，会审查其职业。如果夫妻双方中有一人的职业属于公务员、国企员工、事业单位员工、医生或者教师等类型职业，这类型人员申请贷款更容易。

申请房贷次贷人能否换成主贷人，只有夫妻关系并经过银行同意或离婚并完成财产分割后，次贷人才能成为主贷人。银行选择主贷人时会考虑收入稳定、征信良好的人，以降低贷款逾期风险。因此，在选择主贷人时，应选择收入高、征信好、职业稳定的一方作为主贷人，以增加贷款申请的成功率。