毛坯新房验收流程及注意事项

一、毛坯新房验收流程

毛坯新房的验收流程主要包括三个步骤。

1. 看外部

首先，需要观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道等外部部分，确保其质量和外观符合要求。

2. 查内部

其次，需要检查入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、上下水、防水存水、强弱电、通风、排烟等内部部分，确保各项设施正常运行。

3. 测相邻

最后，需要与楼上楼下的邻居配合进行闭存水试验、水表空转等检查，确保与邻居之间没有问题。

二、毛坯新房验收注意事项

在进行毛坯新房验收时，购房者需要注意以下事项。

1. 索要相关文件

在交房时，购房者应向开发商索要三书一表，包括《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》，以保障个人的利益。

2. 签订物业管理公约

在签订验收单之前，购房者还需要与开发商签订物业管理公约，明确物业费的构成和物业管理公司的资质，以防止后期出现纠纷。

3. 注意墙面质量

在交房的过程中，购房者需要仔细观察各个房间的墙面，检查颜色均匀性和表面质量，确保墙面平滑无麻面、起砂等问题。

三、购买毛坯新房的好处

购买毛坯新房有以下几个好处。

1. 房价相对便宜

毛坯新房的价格相对较低，同一区域的毛坯房与带装修的房子相比，单价更为优惠。购买毛坯房可以省下装修费用，对于不需要装修的购房者来说是一笔可观的节省。

2. 装修个性化

毛坯新房在装修时可以根据个人喜好进行设计和规划，可以自由选择装修材料和风格，满足个人的生活习惯和审美需求。

购买毛坯新房需要注意验收流程和注意事项，同时也能享受到价格便宜和装修个性化的好处。