开发商不允许组合贷款是否合法，购房者有权投诉

一、开发商不允许组合贷款是否合法

根据住房公积金中心的规定，开发商不允许购房者使用组合贷款是违法的。购房者可以通过投诉的方式，向住房公积金中心或房管局反映问题，并要求开发商同意使用住房公积金贷款。

二、个人住房组合贷款的条件

个人住房组合贷款一般指住房公积金贷款和商业贷款的合称。购房者需要满足以下条件才能申请个人住房组合贷款：

1. 按时足额缴存公积金的职工；

2. 因购房者及其共同购房者的住房公积金缴存状况显示偿还能力不足；

3. 有合法有效的购买住房合同；

4. 有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，即住房首付款；

5. 有稳定的经济收入，信用良好，具备偿还贷款能力。

三、个人住房组合贷款的办理手续

1. 贷款人需要携带相关材料到银行提出申请；

2. 银行会进行初审业务，并办理组合贷商贷部门的预审核；

3. 银行根据公积金贷款部分的审核结果完成商贷部分的审核，监督借款人签署商贷合同等单据；

4. 担保中心合并组合贷款资料，通知公积金贷款部分面签，借款人面签后等待组合贷款拨款发放。

四、注意事项

1. 初审申请组合贷款时，需要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理相关手续；

2. 公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期相同，只是执行不同的利率；

3. 公积金贷款部分的申请需要向住房资金管理中心或其分中心提出申请，并经过初审和房产评估；

4. 银行贷款部分的申请需要填写相关文件并提交申请贷款的资料，经银行审批放贷后，贷款金额将转入开发商账户。

购房者在遇到开发商不允许组合贷款的情况时，可以通过投诉的方式维护自己的权益。同时，购房者需要了解个人住房组合贷款的条件和办理手续，以便顺利申请贷款并购房。