首套房首付一定要付三成吗？如何解决首付不够的问题？

一、首付要求的规定

根据不同地域和银行的要求，购买首套房的商业贷款首付比例一般不得低于30%。而办理公积金贷款的首付比例也有一定要求，总建筑面积超过90平方米的房子首付比例不能低于30%，而在90平方米以内的房子，首付比例最低为20%。具体要求以当地公积金中心为准。

二、解决首付不够的方法

1、申请公积金贷款：相比商业贷款，公积金贷款在首付比例上有所优惠，可以最低只需20%的首付。如果符合公积金贷款条件，可以考虑申请公积金贷款来解决首付不够的问题。

2、购买总价低的房子：如果无法提供更多的首付款，可以降低购房要求，选择单价较低或面积较小的房子。这样一来，房子的总价会降低，需要缴纳的首付款也会减少。

3、积攒资金延缓购房计划：如果降低购房要求会导致购买质量或地段较差的房子，可以考虑延缓购房计划，继续存钱积攒首付后再购买理想的房子。

4、寻求亲友帮助：如果暂时筹不够首付款但急需购房，可以向亲戚朋友借钱筹集足够的首付款。但需要确保自己有足够的收入，能够按时偿还房贷月供和亲友间的借款。

5、转卖贵重物品：如果急需购房且手中有车辆或贵重首饰可以变现，可以考虑将这些资产变现以增加首付能力。在转卖时，需要找到合适的店家，合理处理资产，确保购房的划算性。

购买首套房时，首付要求一般不得低于30%。但可以通过申请公积金贷款、购买总价低的房子、积攒资金、寻求亲友帮助或转卖贵重物品等方式解决首付不够的问题。选择合适的方法，根据自身情况做出明智的决策，实现购房梦想。