买房一时冲动交了定金还能退回吗？

一、定金的法律规定

根据《民法典》的规定，定金罚则和违约金条款是两种不同的责任承担方式。一般来说，定金不能退还，但也有一些情况下可以返还定金。例如，收取定金一方违约时需要双倍返还定金，或者双方协商解除合同时由收取定金一方返还收取的定金。此外，违约金和定金也有所不同，违约金是以实际损失为基准，而定金不能高于总金额的百分之二十。

二、买房交定金注意事项

1、交定金一定要签协议

交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有签订协议，定金就没有法律效力。

2、分清订金与定金

“订金”不是一个法律概念，它具有预付款的性质，并不具备担保性质，因此并不具有定金罚则的效力。定金是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。在签订认购书时，要看清认购书上写的是哪种金，以免自己无法维护自身权益。

3、将退定金写进协议书

在购买新房时，交的定金能不能退，成为大多数购房者关心的问题。如果不能保证之后买房交易顺利进行，在签订协议的时候，将退定金的相关条款写入协议书中。到时按协议书中的规定解决问题，以避免不必要的纠纷。

4、交定金并不是必经的程序

在购房的过程中不要轻易交定金。因为，在签订商品房买卖合同之前，交定金并不是必须要做的。如果买卖双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。这样即使商品房买卖合同签不成，购房者也不会有太多的损失。