提前还部分房贷技巧详解

提前还部分房贷需要准备有效身份证件、原购房贷款还款卡(折)以及个人购房借款担保合同等资料。各地分行规定可能有所不同，建议提前咨询清楚，确保资料齐全。

一、选择减少年限月供不变

提前还部分房贷面临两个选择，减少年限月供不变和减少年限月供不变。减少年限月供不变可极大节省房贷利息，提前还部分房贷效果最大化。

二、考虑最佳还款时间节点

若等额本息已还款超过1/3周期或等额本金超过1/2周期，则不建议提前还房贷。提前还贷需考虑最佳还款时间节点，以获得最大利益。

三、保留一定的现金在手中

提前还部分房贷后，需保留至少未来三年的还款资金在手中。这样可以帮助用户从容应对未来的风险，确保财务安全。