购买二手房提取公积金攻略

一、购买二手房提取公积金的条件

客户购买二手房提取公积金时，需准备身份证、公积金联名卡、购房协议等材料，到当地公积金管理中心办理提取业务。提取额度不能超出实际支出。

二、二手房公积金贷款条件

1. 房屋不能是小产权房，需符合公积金贷款要求。

2. 客户征信良好，无不良记录。

3. 面积不得超过限制，需符合当地规定。

4. 公积金账户余额充足，直接影响贷款额度。

5. 名下无其他公积金贷款。

6. 房龄适中，不能太老。

三、二手房公积金贷款年限

1. 普通二手住房贷款年限最长不超过30年。

2. 其他二手房产贷款年限与房产使用年限相加不得超过20年。

四、提取公积金和贷款需注意事项

在办理提取和贷款时，需注意房屋类型、征信情况、面积限制、账户余额、房龄等条件，确保符合要求。

提取公积金和申请贷款需按规定流程办理，遵守相关规定，以免影响后续操作。

提前了解当地公积金政策和贷款条件，有助于顺利办理相关手续。