公积金贷款购房后可否转手卖？解读公积金的作用

一、公积金贷款购房后可否转手卖？

公积金贷款购房后，如果材料齐全且没有被限售，是可以转手卖掉的。一般贷款购买的房子要卖都需要先结清贷款，但现在也有转按揭和带押过户的操作可以办理，只不过交易相对繁琐。

二、公积金的作用

1、不贷款购房可一次性提取，购买自有住房且未使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取购房合同或协议签订当月之前(含当月)的住房公积金金额。

2、商业贷款购房可提取用于首付，使用商业银行个人住房贷款购买自有住房的，职工本人及配偶可申请提取购房合同或协议签订当月之前(含当月)的住房公积金金额。

3、商业贷款购房可提取偿还本息，偿还商业银行个人住房贷款本息的，职工本人及配偶可申请提取借款合同约定的贷款到期当月之前(含当月)的住房公积金金额。

4、公积金(组合)贷款购房可提取偿还本息，偿还个人住房公积金(组合)贷款本息的，职工本人及配偶可申请提取贷款结清当月之前(含当月)的住房公积金金额。

三、转手卖需满足的条件

转手卖房需要满足一定条件，如材料齐全、无限售等。转按揭和带押过户的操作可以办理，但需要银行支持，买家的征信和收入能力也是关键因素。银行一般不会同意办理这些业务，如果买家条件不符合要求。