公积金贷款限制：买公寓房需注意

一、公积金贷款限制

公积金一般不能贷款买公寓房，因为公积金贷款只能用于购买普通住宅，而公寓房一般都是商业性质的，其土地使用年限为40年或50年，不符合公积金贷款的要求。

二、公寓房优点

1. 面积小、总价低：适合手中积蓄不多的年轻人购买。

2. 功能齐全：厅卧合一、卫生间和厨房紧凑且灵活。

3. 方便转售或出租：位置好，交通便利，省时省力。

4. 不限购：可用于转售或自住。

三、公寓房缺点

1. 产权年限短：大多为50年或40年，比普通住宅短。

2. 采光条件不好：部分公寓房采光不佳。

3. 不能落户：不符合落户规定。

4. 生活费用高：水电费按商业标准收取。

5. 居住人多：安全性和私密性无法得到保障。