贷款买房后如何使用住房公积金

一、贷款买房后如何使用住房公积金

贷款买房后，满一年后可办理提取公积金业务。携带身份证、银行卡、购房合同、发票等原件去办理手续。使用公积金贷款买房前需归还商业贷款，房产数量不能超过3处。

二、贷款买房流程步骤

1、选择合适的房产。计算总价、首付款、贷款金额，选择合适的房源。

2、签订房屋买卖合同。落实双方权利和义务，关键条款要明确。

3、提交按揭贷款申请。咨询合作银行，了解规定，准备文件资料，提交银行。

4、等待银行审查结果。银行审查征信、还款能力，如合格则签订贷款合同。

5、签订贷款合同。缴交费用，办理抵押、保险，等待银行审核。

6、等待银行放款。有些银行需再次申请放款，放款后备案。

7、房管局备案。持相关文件到房管局抵押登记备案。

8、开立还款账户。银行指定金融机构，每月扣除月供。

9、收房验房。等待开发商通知收房，仔细验房，确保合同有效。