公积金贷款提前还贷的注意事项及原因分析

公积金贷款是很多购房者的首选，因为其利率非常低。但是，有些购房者可能会考虑提前还贷，以减少贷款利息。然而，提前还贷并不是一个明智的选择，以下是一些需要注意的事项和原因分析。

一、公积金贷款提前还款注意事项

1. 需要保证已正常还款12个月。不同地区可能会有差异，需要咨询当地公积金管理中心。

2. 申请人当前状态不能有逾期，如果有逾期款项需要先还清。

3. 办理业务前，先电话咨询当地公积金管理中心，确认可以办理的时间和渠道，以及需要准备的资料。

4. 对于婚后使用公积金贷款购房的，提前还款可以由配偶代办，但需要提供结婚证、夫妻双方身份证原件复印件以及银行要求的其他资料。

5. 对于婚前以配偶名义购房公积金贷款的，如需提前还款，必须由本人亲自办理，无法代办。

6. 如果账户余额不足导致扣款失败，需要再次申请提前支付。

二、为什么不建议提前还贷

1. 公积金贷款利率非常低，提前还贷能节省的利息很少。如果手上有钱，与其提前还贷，还不如选择定期存款，这样赚取的利息收入比提前还贷节省的贷款利息还要更多，因此没必要提前还贷。

2. 公积金提前还贷，除非能保证以后不再有任何贷款需求，否则舍弃低利息的公积金贷款，而在以后申请高利息的其他贷款，是很不明智的选择。

3. 公积金贷款是认房又认贷的，即曾经有过一次公积金贷款记录，那下次申请公积金贷款，就会按第二套住房贷款利率执行，不能再享受首套房贷款利率了，因此公积金不要轻易提前还贷，否则会浪费首套房贷款利率优惠。

4. 虽说公积金账户里的钱都是职工私人财产，但想要提取出来使用需要满足一定提取条件，而还房贷刚好给了一个使用公积金账户余额的理由，这样公积金里的钱不会闲置，自己的钱也有其他更好的用处，一举两得。

公积金贷款提前还贷需要注意一些事项，而且提前还贷并不是一个明智的选择。购房者应该根据自己的实际情况和需求，合理利用公积金贷款，以获取更多的利益。