商贷转公积金贷款流程及条件详解

一、商贷转公积金贷款的具体流程

商业贷款转公积金贷款的流程包括以下几个步骤：首先，咨询当地的公积金中心与原商业贷款银行，了解转贷相关政策和要求。接着，联系贷款银行提交提前还款申请，并准备相关资料提交给公积金中心进行审核。之后，联系原来的贷款银行进行还款，并拿到贷款结清证明以及房产证原件并交给公积金中心等待后续处理。

二、符合转贷条件的人群

想要进行商贷转公积金贷款的人需要符合以下条件：有城镇户口、按时存储住房公积金，从不拖欠、民事行为能力健全、信誉良好、有稳定经济来源、已经办理了商业贷款并且有能力按时偿还本息。

三、商贷转公积金贷款的转贷条件

1、原商业贷款必须已正常还款1年以上，期间不能有逾期还款记录，并需提供正常还款记录和贷款余额证明。

2、转贷人及配偶的信用均要良好，同意银行查询并打印个人信用报告，符合管理中心的信用审核标准。

3、需出示原商贷房屋的《房屋所有权证》和《国家土地使用证》，确保房屋合法性。如果是在建房屋，必须是已备案的正规住宅项目。

4、提取过住房公积金的人，需自提取之日起继续正常缴存一年以上才能转贷。

5、转贷借款人婚姻状况变化时，需提供相关证明和房产合法权属公证书。

商贷转公积金贷款需要严格符合条件，按照规定流程进行操作，才能顺利完成转贷过程。对于符合条件的人群来说，商贷转公积金贷款是一个较为灵活的贷款选择，可以根据个人需求和经济状况做出合适的调整。