离婚后购房贷款是否需要共同还款人？

一、离婚后购房贷款是否需要共同还款人？

根据吉屋网的报道，离婚后购房贷款不需要共同还款人。单身买房不需要共同还款人，婚后购房银行通常要求夫妻共同签署贷款文件。

二、夫妻共同贷款买房的注意事项

1、做好预算规划。

在买房的时候是需要做好预算规划，即便是夫妻共同买房也是如此。购房预算还包括了家庭的收支情况、未来几年是否有大额消费、夫妻双方的工作是否要变动、装修费用以及置办家具家电费用等规划。只有在买房前充分考虑到可能出现的各种因素，才能保证日后的生活开支不会受到影响，最重要的是不至于在买房时陷入资金不足的情况。

2、主贷、次贷有讲究。

如果是夫妻共同贷款买房的话，那么就意味着会有两个借款人。在向银行申请贷款的时候，银行会要求夫妻中的一方作为主贷人，另一方作为共同贷款人。在确定主贷人和共同贷款人的时候，需要注意根据两个人的实际情况来选择，可以从收入、征信、年龄这几方面分析。

3、要选合适的户型。

夫妻买房时，一定要对房屋的户型进行选择。虽然大家都喜欢大户型的房子，但并非户型越大就越好。最合适的户型应该是布局合理、分工明确、够用就好。如果是三口之家居住的话，200多平方米的大房子就会显得空荡荡的，缺乏人气而且不方便整理和打扫。在选择合适的户型时，应该是每一处都有利用的价值，不用买太多家具装饰，物业费也相对交得少。

4、签约时必须亲自到场。

在买房的过程中有很多手续需要夫妻双方共同来办理，特别是在签约的时候，需要夫妻双方都亲自到场。因为银行会同时考察两人的资质，而且办理贷款时需要签订合同，所以夫妻双方必须亲自到场签字。

5、所占份额提前定好。

夫妻婚后购买的房产即便是房产证上只有一个人的名字，在没有特殊约定的情况下都是属于共同财产。但为了避免以后出现纠纷，还是建议在买房的时候要把所占份额约定好。根据相关法律规定，房产可以选择共同拥有或者按份共有。如果选择了共同拥有的话，则夫妻双方享有平等的所有权；如果是选择按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。

6、签合同注意细节。

在买房的过程中，是需要签订房屋购房合同的。在购房合同中应该对于房款有一个明确的约定，还需要约定支付方式、支付期限和违约责任等。