贷款房子怎么卖

来源：吉屋网 2022-05-28 14:46:35 | 1459次播放

导读：贷款房子怎么卖？出售未还清贷款的房屋，因为没有房屋所有产权证，所以无法办理过户，要及时解除房屋抵押才能够进行出售，卖方在出卖有贷款的房屋时，首先要赎楼，也就是先把房屋抵押贷款还清之后，然后再按照贷款房屋出卖流程。

出售未还清贷款的房屋，因为没有房屋所有产权证，所以无法办理过户，要及时解除房屋抵押才能够进行出售，卖方在出卖有贷款的房屋时，首先要赎楼，也就是先把房屋抵押贷款还清之后，然后再按照贷款房屋出卖流程。
贷款房子怎么卖

①用买方的首付款缴清剩余贷款。出售有贷款的房屋，适用于原房主贷款额度较低，经过归还后所剩贷款数目不大，卖方可以利用买方的首付，将剩余贷款付清，撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
②借款赎证。考虑利用银行贷款来缴清剩余贷款，用其名下的抵押物，向银行申请抵押贷款，以结清按揭贷款，等买家付了房屋全款之后，再还清银行抵押贷款得会抵押物。
如果要出卖自己名下的贷款房屋，要提前还清贷款再卖房，只有还清贷款的房屋，才能正常的上市交易。

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