购房发票是增值税发票吗？

购房发票不一定是增值税普通发票。根据《中华人民共和国发票管理办法》第七条规定，增值税专用发票由国务院税务主管部门确定的企业印制，其他发票由省、自治区、直辖市税务机关确定的企业印制。因此，购房发票的类型取决于购买方是否为增值税一般纳税人。

如果房屋的购买方是增值税一般纳税人，销售方一般会开具增值税专用发票。这是因为一般纳税人可以抵扣进项税额，所以需要开具能够体现税额的专用发票。而除一般纳税人以外的单位或个人购买房屋的，一般开具增值税普通发票。

购房发票的含税和不含税的区别在于金额的计算方式。含税是指要征收的全部金额，不含税是指属于卖方的所有金额。增值税专用发票和增值税普通发票在票面上可以分别体现不含税价格、税金和合计三个部分数据。对于收票人员来说，支付的都是汇总数据，但如果收票方不是最终消费环节，并且收到的是增值税专用发票，那么他缴纳的税款就可以转嫁。

开具普通增值税发票一般是含税的。如果购买者是一般纳税人，收到的增值税普通发票不能抵扣进项税。但对于小规模纳税人而言，增值税普通发票和增值税专用发票的账务处理是相同的，都应价税合计入采购成本中。

增值税专用发票除了具备普通发票的内容外，还包括纳税人税务登记号、不含增值税金额、适用税率、应交增值税等。而普通增值税发票只包括购买单位、销售单位、商品或服务的名称、商品或劳务的数量和计量单位、单价和价格、开票单位、收款人、开票日期等。

购房发票不一定是增值税发票，而是根据购买方的纳税人身份和销售方的开票方式来决定的。购房发票的类型和金额计算方式对于不同纳税人有不同的影响。