二手房交易首付款支付时间及注意事项

一、首付款支付时间

根据二手房交易惯例，首付款一般在过户前支付给卖方。具体支付时间可以根据双方约定来确定。如果购房者需要按揭买房，那么按揭贷款机构通常会要求在过户前支付足额首付款。

二、支付方式

1. 直接支付：购房者可以在过户前直接支付足额首付款给卖方。这种方式简单直接，适用于双方信任度高的情况。

2. 支付给监管账户：为了确保购房者的利益，一些地区要求将首付款交给房管局所认可的第三方账户。这样可以确保首付款在房子过户完成之后再打到售房者的账户中，避免出现风险。

三、注意事项

在交纳二手房首付款之前，购房者需要注意以下事项：

1. 查清产权归属：确认房屋的产权归属情况，确保售房者有权出售房屋。

2. 检查房屋情况：了解房屋是否存在私建情况，避免购买后出现纠纷。

3. 结清相关费用：确认原房主是否结清物业费、水电煤气费、宽带等费用，避免后续产生额外费用。

二手房交易中的首付款一般在过户前支付给卖方。购房者可以选择直接支付或者支付给监管账户，以确保交易的安全性和合法性。在支付首付款之前，购房者需要查清产权归属、检查房屋情况以及确认相关费用是否结清。