提前还房贷：缩短还款年限还是减少月供额？

提前还房贷是许多购房者的目标之一，但在提前还款时，很多人会面临一个选择：是缩短还款年限还是减少每月月供额？这个选择主要取决于个人的意愿和财务状况。

一、缩短还款年限

选择缩短还款年限意味着加快还款周期，从而更快地还清房贷。这样做的好处是，还款期限缩短，要还的利息也会减少。此外，缩短还款年限还能够提前解除负担，让购房者更早地拥有房产。

然而，缩短还款年限也意味着每月的还款额会增加。如果购房者目前的经济状况能够承受每月较高的还款压力，那么选择缩短还款年限是一个不错的选择。

二、减少每月月供额

另一种选择是减少每月月供额，从而减轻购房者的还款压力。这样做的好处是，购房者每月的还款额会减少，经济压力也会相应减轻。此外，利息也会有所减少，尽管可能比缩短还款年限减少的利息要少一些。

然而，减少每月月供额也意味着还款周期会延长，购房者需要更长的时间才能完全还清房贷。如果购房者觉得当前每月的还款压力有些大，或者希望有更多的资金用于其他投资或消费，那么选择减少每月月供额是一个不错的选择。

三、提前全部还清

如果购房者手中有充裕的资金，也可以选择提前全部还清房贷。这样做的好处是，购房者可以尽早解除负担，不再需要每月还款。此外，提前还清房贷还可以尽早办理解押手续，让购房者更早地拥有完全的产权。

购房者在提前还房贷时可以根据个人的意愿和财务状况选择合适的方式。如果希望尽快还清房贷，可以选择缩短还款年限；如果觉得当前还款压力较大，可以选择减少每月月供额；如果手中有充裕的资金，也可以选择提前全部还清。无论选择哪种方式，提前还房贷都是一个明智的选择。