提前还款房贷需要提前多久申请

一、提前还款需要提前多久申请

根据吉屋网的资讯，提前还款房贷需要提前30天左右申请，具体要根据合同规定来办理。银行在归还贷款时会按照最初签订的贷款合同流程办理，大多要求在下一还款日提前三十日进行预约。如果合同没有规定，就按照银行的最新规定来办理，大部分银行要求提前30天申请预约，预约期一般在1个月到1.5个月之间。

二、提前还款是否划算

提前还款是否划算要根据具体的贷款情况来看。如果赶上房贷利率大幅度上涨的时候，提前还贷可以减轻压力。在贷款的前几年，本金基数大、利息也比较高，多还款可以减少剩余贷款的利息负担。但对于以下四种情况，提前还贷可能不划算：

1. 签订贷款合同时享受了较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。即使按照新利率执行，利息也不会比前期更低，提前还贷后再贷款购房可能得不偿失。

2. 等额本金还款期已过1/3的购房者，这种还款方式后期剩余本金少，利息也少，提前还贷意义不大。

3. 等额本息还款已到中期的购房者，这种还款方式后期已还了大部分利息，提前还贷意义不大。

4. 如果手头有其他更好的理财项目或者需要流动资金，贷款利率较低的情况下，提前还贷可能没有必要。

三、提前还款的注意事项

在申请提前还款时，需要注意以下几点：

1. 提前还款需要提前30天申请，按照合同规定办理。

2. 提前还款可能会产生一定的手续费，需要提前了解并做好准备。

3. 提前还款后，银行会重新计算利息，可能会有一定的差额。

4. 提前还款后，银行会注销抵押权，需要办理相关手续。

提前还款房贷需要提前30天左右申请，具体要根据合同规定来办理。提前还款是否划算要根据具体情况来看，如果利率上涨，提前还贷可以减轻压力。但对于享受利率优惠、等额本金还款已过1/3、等额本息还款已到中期的购房者，提前还贷可能不划算。在申请提前还款时，需要注意相关的手续和费用。